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网红豪宅扎堆入市!“银十”后半场深圳楼市“压轴戏”正式登台

时间:2019-10-30 15:15来源:未知 作者:admin 编辑:admin 点击:
金九银十马上步入倒计时,深圳楼市的压轴戏也已经渐渐拉开了帷幕。众多豪宅扎堆入市,意欲收割一众富豪的钱袋子。 这两天,备受瞩目的金众麒麟公馆、宝安中粮大悦城相继开盘。其中,昨晚开盘的金众麒麟公馆仅3小时就卖了近307套,去化约6成!延续了深圳楼市

  “金九银十”马上步入倒计时,深圳楼市的“压轴戏”也已经渐渐拉开了帷幕。众多豪宅扎堆入市,意欲收割一众富豪的“钱袋子”。

  这两天,备受瞩目的金众麒麟公馆、宝安中粮大悦城相继开盘。其中,昨晚开盘的金众麒麟公馆仅3小时就卖了近307套,去化约6成!延续了深圳楼市的火热。

  接下来,前海的招商领玺、前海颐湾府,香蜜湖的深业中城,龙华的金茂府也将陆续入市。

  关于宝安中粮大悦城的情况,我们前两天的文章已经做了详细说明,感兴趣的网友可点此链接查看。

  招商领玺是招商前海湾推出的住宅系产品,招商前海湾占地前海约2.9万平方公里,总建面超500万平方米,规划7大单元板块。

  上图标注的住宅部分就是招商领玺所在位置,共推出房源456套,面积段在120-150平之间。

  据壹地产了解,7月底的时候,项目就已有超过1000组客户进行了意向登记,据此推算,目前蓄客应该已经超2000组,估计会进行摇号选房。

  1、片区周围写字楼数量密集,有金立大厦、前海自贸大厦、世茂、信利康顺丰总部大厦以及招商写字楼等,未来居住需求巨大。

  2、项目旁边配建一所九年制学校及源于美国的荟同国际学校,教育配套可圈可点。

  3、项目临近5号线南延线“妈湾站”和“铁路公园站”,其中距离“妈湾站”仅约300米,5号线月底刚刚开通,本港台现场搅珠直播项目正好趁势地铁红利。

  铁路公园站规划了15号线号线换乘,将宝安新老中心、南山核心区、蛇口、西丽与前海片区串联起来,实现了便捷互通。

  4、项目已经是准现楼,开盘价格预计在10万左右,而前海区域在售住宅价格区间在10.8-13.6万,相对来说,招商领玺的定价并不高。

  作为前海的稀缺住宅,招商领玺关注度一直很高,之前壹地产曾对项目进行过踩盘,还对项目的户型进行了深入、细致的分析,现在项目入市在即,有购买需求的朋友可戳此链接,对户型选择将有所帮助。

  前海颐湾府属于深国际智汇港先期项目的一部分,是深国际和深业两个国企的合作产品,用地面积约1.2万㎡,总建筑面积约7.8万㎡,容积率4.35,包含4栋住宅楼和街区式商业等。

  前海颐湾府与招商领玺距离很近,都在5号线沿线,距离铁路公园站不远,这两个项目入市时间接近,价格接近,又都是国资背景,这种盛况,在前海极其难见。

  8月底,前海颐湾府的展示中心已经正式开放,项目与招商领玺的地段因素几乎一样,此处略过不说。

  深业中城可以说是今年“金九银十”最大的惊喜, 作为一个长租转售的项目,白小姐资料大全,也是香蜜湖中心区唯一在售新盘,深业中城自9月24日发布出售公告以后,便瞬间点燃了深圳人的热情。

  深业中城有望创造20比1的抽签中筹率,比当初华润城三期9:1还要高,深圳新历史记录。

  由于市场预期中城10月底开,这样会严重分流改善型楼盘的客源,包括福田南山龙华宝中。

  据悉,深业中城之前推出过建面约46-71平的单房、建面约77-86平的一房,还有建面约106-114平的两房。本次推售133-233平住宅

  1、项目所在片区香蜜湖,一直都是深圳的豪宅代名词,作为深圳中心城区最后一块可供连片开发的“黄金宝地”,香蜜湖被规划为国际金融街和城市新客厅,地位又一次提升。

  2、对口小学为东海实验小学,对口初中深圳高级中学,周边还有10几所国际学校汇聚,这种教育配套只能用一个字形容:牛。

  3、项目距离车公庙站大约500米,周边香蜜公园、深圳湾公园、莲花山公园、塘朗山等优越的生态资源环绕。

  还分布着香蜜湖高尔夫俱乐部、香蜜湖东亚国际风情街、东海城市广场、香港大学深圳医院、北大医院等各种娱乐、生活、医疗配套。

  4、关于价格,开发商还没有给出最终定价,但周边二手房价格大致在12.5万左右,深业中城的开盘价应该不会低于这个均价。

  金茂府在深圳的首秀可谓是“千呼万唤始出来”,项目所在地块曾是龙华的地王,历经3年等待,方才放言入市。有网友拍了一段金茂府的航拍视频,从视频可以看出,目前,项目基本已全部建好,品质不俗。

  据说,金茂府要开到10万以上,如果当真如此,将正式引领龙华房价迈入10万+时代。

  不过金茂府所在的龙华上塘片区,在售二手房参考均价约6.7万/平,金茂府要卖10万+的底气大概来自不可撼动的品牌和品质:

  1、龙华金茂府邀请了5位国际设计大师亲自操刀,传承金茂府十二大绿金科技,并创新六大智慧系统,是中国金茂在全国的首个智慧住宅样板,从科技+智慧进行双重体系打造;

  2、龙华金茂府是中国金茂首个现楼销售试点项目,也是深圳首个现楼销售试点项目,想必品质绝对经得起推敲才会有这样的自信;

  3、龙华金茂府未来或引进名校,据壹地产了解,开发商正在积极洽谈名校进驻;

  4、综合来看,龙华金茂府在区域、品质、配套等方面,都称得上是深圳乃至大湾区,今年最值得关注的住宅项目之一。

  十一黄金周,深圳楼市全国表现遥遥领先,现在,“银十”进入下半场,各大网红豪宅盘齐上阵,不知道,深圳又将爆发怎样的表现力?

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