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楼市再现万人摇!但别想太多_二手房

时间:2019-10-03 02:08来源:未知 作者:admin 编辑:admin 点击:
在一些人看来,这一次万人摇的出现,有点猝不及防;因为此前红盘降温的现象已经十分明显。 但这并不影响第十五个万人摇的诞生,而且1.36%的超低中签率,也仅次于了天都城。 接下来, www.989891.com !万人摇或许还将继续出现,但不可否认的是,市场已经发生

  在一些人看来,这一次“万人摇”的出现,有点猝不及防;因为此前红盘降温的现象已经十分明显。

  但这并不影响第十五个万人摇的诞生,而且1.36%的超低中签率,也仅次于了天都城。

  接下来,www.989891.com!“万人摇”或许还将继续出现,但不可否认的是,市场已经发生了根本性的变化。

  真正的刚需还在继续摇号,因为对于自住者来说,这确实是个不错的选择。但投资客却需要更为谨慎;虽然现在房子的价格依然有倒挂,但因为预期变化,在高企的二手房挂牌量面前,如果不能有效套现,那么就失去了其最大的价值。

  你问杨柳郡的登记量会低吗?不会,但这并不说明市场有多火,只是因为“值得摇”的变少了。

  如今,越来越多房企对后市存在隐忧,全员营销、全民营销早已开启。限价从严从紧,绝大多数项目无法动弹;即便有个别板块最高限价突破,但预期变化之下将来未必能够兑现。

  虽然这两天成交略有回升;但是因为挂牌量基数庞大,再加上预期的调整,很多人都开始放缓交易的脚步。

  一套申花的高层次新房,30天内两次调低价格,但最近一次就调低了48万;很多排屋甚至一口气降价了200万。一套彩虹豪庭,也一次直降40万。现在,这样的房源越来越多了。

  楼市十分情绪化,二手房东是最明显感受到这一波市场变化的人。“不降价就卖不掉”,基本已经成为了近期二手市场的写照;即便你的挂牌价已经很低,但客户依然一开口就要再讲价。

  二手房的变现难度越来越大,老房子的流动性越来越弱,老破小的不确定性越来越大;而次新房除了考虑升值空间,343478.com,也要考虑流动性,尤其要将变现的难易程度放在首位。

  杭州二手房的挂牌量,已经到了9.4万套,距离10万套仅一步之遥;很快,我们还将迎来一波交付潮,关键在于这波收房业主中,投资客占了不小的比例。他们是会持有观望,还是快速撤离?相信很快会有答案。

  当然,二手房的行情变化,也在不断对新房市场造成着影响。由于价格被冻住,现在很多需要卖一买一的业主,置换周期被迅速拉长。

  我们其实一直都希望看到降温的市场,因为这才是正常的市场,对于真正买房自住的刚需也更为友好。

  “楼市盘整,限制上涨,防范大跌,这是现状;用楼市横盘来消磨金融风险,以时间换空间,这是思路。”

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